物件概要
全体概要
| 名称 | グランドパレス河内松原 |
|---|---|
| 所在地 | 松原市高見の里4-1-15 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分・「高見ノ里」駅徒歩4分 |
| 地域・地区 | 第2種住居地域、準防火地域、第3種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 38.15% |
| 容積率 | 177.19% |
| 敷地面積 | 3,450.60㎡ |
| 建築面積 | 1,316.54㎡ |
| 建築延床面積 | 6,804.74㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 駐車場 | 51台［賃貸43台（屋外平面式※月額使用料:10,000円～13,500円）、分譲8台（屋内平面式※販売価格（税込）:250万円･270万円）］ |
| 自転車置場 | 166台（スライドラック式130台、2段式25台、平面［3人乗り用］11台）※月額使用料:100円〜300円 |
| バイク置場 | 10台（屋外）※月額使用料:2,000円 |
| ミニバイク置場 | 5台（屋内）※月額使用料:1,000円 |
| ルーフバルコニー | 30.03㎡・33.81㎡※月額使用料:900円・1,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託（通勤） |
| 建物の建築年月 | 竣工済（2023年2月21日付） |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 事業主（売主） |
第一交通産業株式会社 大阪支店 国土交通大臣（14）第1786号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 〒532-0011大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階 TEL:06-6390-8833 |
| 販売提携（代理） |
株式会社 ホームズ 大阪府知事（9）第30141号 （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 〒540-0037 大阪市中央区内平野町二丁目3番14号 |
| 設計・監理 | 不二建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
第3期先着順販売概要
| 販売戸数 | 18戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,430万円～4,390万円 |
| 最多価格帯（税込） | 3,600万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK |
| 住居専有面積 | 68.41㎡～86.27㎡ |
| バルコニー面積 | 8.67㎡～29.65㎡ |
| テラス面積 | 12.73㎡～13.26㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.40㎡～2.87㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.92㎡～4.18㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 30.03㎡※月額使用料：900円 |
| 管理費 | 7,945円～9,745円(月額)(インターネット使用料含む) |
| 修繕積立金 | 5,500円～6,900円(月額) |
| 管理準備金 | 15,000円(引渡時一括払) |
| 修繕積立基金 | 342,000円～431,000円(引渡時一括払) |
※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申し込みの際には、ご印鑑（認印）、身分証明書（運転免許証、健康保険証等）、直近2年分の収入を証するもの（ローンをご利用の方のみ）をご持参ください。
※取引条件の有効期限 2023年9月30日（土）
第4期予定販売概要
| 予定販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 2,800万円台～4,100万円台（100万円単位） |
| 予定最多販売価格帯（税込） | 3,600万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 管理費 | 7,245円～9,445円（月額）（インターネット使用料含む） |
| 修繕積立金 | 4,900円～6,600円（月額） |
| 修繕積立基金 | 306,000円～414,000円（引渡時一括払） |
| 管理準備金 | 15,000円（引渡時一括払） |
| 住居専有面積 | 61.27㎡～82.73㎡ |
| バルコニー面積 | 8.67㎡～24.94㎡ |
予告広告
以降予定販売住戸を一括して販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体を対象として記載しております。また、販売戸数は本広告時にお知らせいたします。
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。（販売開始予定時期／2023年9月下旬）
| 更新日 | 2023/9/21 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2023/10/5 |
| 提携ローンのご案内 | ○提携金融機関/ ○販売価格に対する融資限度の割合/100％（他の借入額を含む） ○融資限度の割合/50万円～1億円以内（1万円単位） ○返済期間/1年以上40年以内 ○利率/年利 0.395％（変動金利。店頭金利から▲2.28金利優遇を適用） ○融資手数料/お借入金額の2.20%（税込）保証会社取扱手数料/55,000円（税込） ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示される金利と異なる場合があります。金利については、2023年6月現在のものです。※詳しくは係員までお問い合わせください。 |
