物件概要
全体概要
| 名称 | グランドパレス河内松原 |
|---|---|
| 所在地 | 松原市高見の里4-1-15 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩4分・「河内松原」駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 第2種住居地域、準防火地域、第3種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 38.15% |
| 容積率 | 177.19% |
| 敷地面積 | 3,450.60㎡ |
| 建築面積 | 1,316.54㎡ |
| 建築延床面積 | 6,804.74㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 駐車場 | 51台［賃貸43台(屋外平面式※月額使用料:10,000円～13,500円)、分譲8台(屋内平面式※販売価格(税込):250万円･270万円)］ |
| 自転車置場 | 166台(スライドラック式130台、2段式25台、平面［3人乗り用］11台)※月額使用料:100円〜300円 |
| バイク置場 | 10台(屋外)※月額使用料:2,000円 |
| ミニバイク置場 | 5台(屋内)※月額使用料:1,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託(通勤) |
| 建物の建築年月 | 竣工済(2023年2月21日付) |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 事業主(売主) |
第一交通産業株式会社 大阪支店 国土交通大臣(14)第1786号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 〒532-0011大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階 TEL:06-6390-8833 |
| 販売提携(代理) |
株式会社 ホームズ 大阪府知事(9)第30141号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 〒540-0037 大阪市中央区内平野町二丁目3番14号 |
| 設計・監理 | 不二建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 不二建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
家具・家電付き特別分譲 登録販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,540万円(300万円相当の家具含む) |
| 間取り | 2LDK+S |
| 住居専有面積 | 68.46㎡ |
| バルコニー面積 | 8.67㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.35㎡ |
| 管理費 | 7,945円(月額)(インターネット使用料含む) |
| 修繕積立金 | 5,500円(月額) |
| 修繕積立基金 | 342,000円(引渡時一括払) |
| 管理準備金 | 15,000円(引渡時一括払) |
| 登録受付期間 | 2025年 4月26日(土)10：00～5月30日(金)18：00 |
| 抽選日時 | 2025年 5月31日(土)10：00～ ※重複の場合 |
| 登録受付・抽選場所 | 「グランドパレス河内松原」現地販売センター |
※ご登録・お申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑(お認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
※取引条件の有効期限 2025年5月31日(土)
【家具・家電付き分譲について】
棟内モデルルーム住戸限定(212号室)となります。
現状有姿でのお引渡し、お引渡し時期などお引渡しには条件があります。
その他キャンペーンとの併用はできません。詳しくは係員までお問合せ下さい。
先着順販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格(税込) | 3,190万円～4,150万円 |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK |
| 住居専有面積 | 68.46㎡～82.73㎡ |
| バルコニー面積 | 8.67㎡～9.84㎡ |
| テラス面積 | 13.26㎡ |
| アルコーブ面積 | 1.45㎡～2.47㎡ |
| 管理費 | 7,945円～9,445円(月額)(インターネット使用料含む) |
| 修繕積立金 | 5,500円～6,600円(月額) |
| 修繕積立基金 | 342,000円～414,000円(引渡時一括払) |
| 管理準備金 | 15,000円(引渡時一括払) |
備考
※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)、印鑑（お認印）と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
※取引条件の有効期限 2025年5月31日(土)
【トクトク(特得)商談会について】
●Eタイプ(712号室)、Iタイプ（313号室）が対象住戸となります。
●対象住戸はモデルルームに使用する可能性があります。使用した際は現状有姿にてのお引渡しとなります。
●Eタイプ(712号室)の旧価格3,860万円→新価格3,660万円。旧価格公表日は2025年2月7日、新価格改定日は2025年4月18日になります。
●Iタイプ(313号室)の旧価格3,810万円→新価格3,610万円。旧価格公表日は2025年2月7日、新価格改定日は2025年4月18日になります。
| 更新日 | 2025/5/16 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2025/5/30 |
| 提携ローンのご案内 |
○提携金融機関/ネット銀行 ○販売価格に対する融資限度の割合/100％(他の借入額を含む) ○融資限度の割合/500万円以上2億円以下(10万円単位) ○返済期間/1年以上50年以内 ○利率/年利 0.73％(変動金利。店頭金利から▲2.111％金利優遇を適用) ○融資手数料/お借入金額の2.20%(税込) ※2025年4月時点の内容です。 |
