物件概要

全体概要

名称 グランドパレス河内松原
所在地 松原市高見の里4丁目756番6
交通 近鉄南大阪線「河内松原」駅徒歩8分・「高見ノ里」駅徒歩4分
地域・地区 第2種住居地域、準防火地域、第3種高度地区
地目 雑種地(本マンション竣工までに地目変更を行い、宅地となります)
建蔽率 38.15%
容積率 177.19%
敷地面積 3,450.60㎡
建築面積 1,316.25㎡
建築延床面積 6,800.32㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上7階建
建築確認番号 第2021確認建築CIAS00305号(令和3年5月31日)
総戸数 83戸
駐車場 51台[賃貸43台(屋外平面式※月額使用料:10,000円~13,500円)、分譲8台(屋内平面式※販売価格(税込):250万円・270万円)]
自転車置場 166台(スライドラック式130台、2段式25台、平面[3人乗り用]11台)※月額使用料:100円〜300円
バイク置場 10台(屋外)※月額使用料:2,000円
ミニバイク置場 5台(屋内)※月額使用料:1,000円
ルーフバルコニー 30.03㎡・33.81㎡※月額使用料:900円・1,000円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託(通勤)
建物の建築年月 2023年2月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2023年3月下旬(予定)
事業主(売主) 第一交通産業株式会社 大阪支店
国土交通大臣(13)第1786号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
〒532-0011大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階 TEL:06-6390-8833
販売提携(代理) 株式会社リンクトラスト
大阪府知事(1)第60270号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目4番8号 本町KAZビル3階 TEL:06-6448-2345
設計・監理 不二建設株式会社一級建築士事務所
施工 不二建設株式会社
管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理

先着順販売概要

販売戸数 6戸
販売価格(税込) 3,430万円~4,090万円
間取り 2LDK+S~4LDK
住居専有面積 68.41㎡~77.93㎡
バルコニー面積 8.67㎡~24.94㎡
アルコーブ面積 2.47㎡~2.87㎡
テラス面積 12.79㎡
管理費 7,945円~8,945円(月額)(インターネット使用料含む)
修繕積立金 5,500円~6,200円(月額)
管理準備金 15,000円(引渡時一括払)
修繕積立基金 342,000円~390,000円(引渡時一括払)

※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申し込みの際には、ご印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
※取引条件の有効期限 2022年12月下旬

第3期先着順販売概要

販売戸数 25戸
販売価格(税込) 3,440万円~4,390万円
最多価格帯(税込) 3,600万円台(8戸)
間取り 2LDK+S~4LDK
住居専有面積 68.41㎡~86.27㎡
バルコニー面積 8.67㎡~29.65㎡
テラス面積 12.73㎡~13.26㎡
アルコーブ面積 1.40㎡~2.87㎡
サービスバルコニー面積 1.92㎡~4.18㎡
ルーフバルコニー面積 30.03㎡※月額使用料:900円
管理費 7,245円~9,745円(月額)(インターネット使用料含む)
修繕積立金 4,900円~6,900円(月額)
管理準備金 15,000円(引渡時一括払)
修繕積立基金 306,000円~431,000円(引渡時一括払)

※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申し込みの際には、ご印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入を証するもの(ローンをご利用の方のみ)をご持参ください。
※取引条件の有効期限 2022年12月下旬

第4期予告販売概要

予定販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 2,800万円台~4,300万円台(100万円単位)
予定最多販売価格帯(税込) 3,600万円台(15戸)
間取り 2LDK+S~4LDK
管理費 7,245円~9,745円(月額)(インターネット使用料含む)
修繕積立金 4,900円~6,900円(月額)
修繕積立基金 306,000円~431,000円(引渡時一括払)
管理準備金 15,000円(引渡時一括払)
住居専有面積 61.27㎡~86.27㎡
バルコニー面積 8.67㎡~29.65㎡
サービスバルコニー面積 1.92㎡~4.18㎡
予告広告

第4期の販売住戸が未確定のため、本概要は今後予定される販売住戸全体(23戸)を対象としています。本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。(販売開始予定時期:2022年12月下旬)

更新日 2022/12/01
次回更新予定日 2022/12/15
支払い例 ●【E-205】3,540万円の場合●毎月の支払い額/70,830円●ボーナス時加算額/112,394円●頭金/0万円
●【F-206】2,890万円の場合●毎月の支払い額/59,953円●ボーナス時加算額/78,979円●頭金/0万円
ローンのご案内 ●提携ローン・提携金融機関/auじぶん銀行
●販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内(他の借入額含む)
●融資限度額/2億円以下
●返済期間/35年間
●返済方法/元利均等返済および元金均等返済(ボーナス併用可)
●利率/年利0.349%(変動金利)
●融資手数料/借入金額の2.2%
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2022年5月時点。
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