物件概要

全体概要

名称	グランドパレス河内松原
所在地	松原市高見の里4-1-15
交通	近鉄南大阪線「高見ノ里」駅徒歩4分・「河内松原」駅徒歩8分
地域・地区	第2種住居地域、準防火地域、第3種高度地区
地目	宅地
建蔽率	38.15%
容積率	177.19%
敷地面積	3,450.60㎡
建築面積	1,316.54㎡
建築延床面積	6,804.74㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数	83戸
駐車場	51台［賃貸43台（屋外平面式※月額使用料:10,000円～13,500円）、分譲8台（屋内平面式※販売価格（税込）:250万円･270万円）］
自転車置場	166台（スライドラック式130台、2段式25台、平面［3人乗り用］11台）※月額使用料:100円〜300円
バイク置場	10台（屋外）※月額使用料:2,000円
ミニバイク置場	5台（屋内）※月額使用料:1,000円
分譲後の権利形態	敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に管理業務委託（通勤）
建物の建築年月	竣工済（2023年2月21日付）
引き渡し可能年月	即入居可※諸手続き完了後
事業主（売主）	第一交通産業株式会社大阪支店国土交通大臣（14）第1786号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟〒532-0011大阪市淀川区西中島5丁目6番9号新大阪第一ビル6階 TEL:06-6390-8833
販売提携（代理）	株式会社ホームズ大阪府知事（9）第30141号（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員〒540-0037 大阪市中央区内平野町二丁目3番14号
設計・監理	不二建設株式会社一級建築士事務所
施工	不二建設株式会社
管理会社	株式会社ダイイチ合人社建物管理

第3期先着順販売概要

販売戸数	5戸
販売価格（税込）	3,190万円～4,090万円
間取り	2LDK+S～4LDK
住居専有面積	68.46㎡～79.65㎡
バルコニー面積	8.67㎡～29.65㎡
テラス面積	12.73㎡
アルコーブ面積	1.47㎡～2.87㎡
管理費	7,945円～9,045円(月額)(インターネット使用料含む)
修繕積立金	5,500円～6,400円(月額)
修繕積立基金	342,000円～398,000円(引渡時一括払)
管理準備金	15,000円(引渡時一括払)

第4期先着順販売概要

販売戸数	7戸
販売価格（税込）	3,540万円～4,150万円
間取り	2LDK＋S～4LDK
住居専有面積	68.41㎡～82.73㎡
バルコニー面積	8.67㎡～9.84㎡
テラス面積	13.26㎡
アルコーブ面積	1.86㎡～2.57㎡
管理費	7,945円～9,445円(月額)(インターネット使用料含む)
修繕積立金	5,500円～6,600円(月額)
修繕積立基金	342,000円～414,000円(引渡時一括払)
管理準備金	15,000円(引渡時一括払)

備考

※先着順販売のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際は、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）、印鑑（お認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。
※取引条件の有効期限 2024年10月31日（木）

更新日	2024/10/16
次回更新予定日	2024/10/30
提携ローンのご案内	○提携金融機関/住信SBIネット銀行 ○販売価格に対する融資限度の割合/100％（他の借入額を含む） ○融資限度の割合/500万円～2億円以内（10万円単位） ○返済期間/1年以上50年以内 ○利率/年利 0.447％（変動金利。店頭金利から▲2.28金利優遇を適用） ○融資手数料/お借入金額の2.20%（税込）保証会社取扱手数料/55,000円（税込） ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示される金利と異なる場合があります。金利については、2024年6月現在のものです。※詳しくは係員までお問い合わせください。